HDI Hauptvertretung Daniel Mauss in Thüringen

Als Bausachverständiger tragen Sie nicht nur fachliche Verantwortung – Ihre Arbeit berührt auch haftungsrelevante Bereiche der Bauplanung. Ob bei der Beurteilung von Schäden, Gutachten oder BBQÜ: Ohne passende Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung entsteht schnell ein rechtlicher Graubereich. Ich unterstütze Sie dabei, die richtige Absicherung zu wählen – klar, kompetent und unabhängig.

Betriebshaftpflichtversicherung	Berufshaftpflichtversicherung
Richtet sich an Handwerker und produzierendes Gewerbe Echte Vermögensschäden nicht oder eingeschränkt mitversichert Es gilt die Schadenereignis-Theorie Enthält Ausschlüsse in Bezug auf planerische und gutachtliche Tätigkeiten	richtet sich an „Gedankenarbeiter" /Tätigkeiten mit freiberuflichem Charakter Echte Vermögensschäden mitversichert Es gilt die Verstoß-Theorie Bei einer Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung: planerische und gutachtliche Tätigkeiten je nach Berufsbild mitversichert

Die Frage lässt sich eindeutig mit JA beantworten. Allerdings sorgt die Begrifflichkeit „Planungshaftpflicht“ für Missverständnisse. Beim Planen denkt man in erster Linie an einen Ingenieur oder Architekten der Bauwerke plant. Der Gutachter ist jedoch nur gutachtlich am Bauwerk unterwegs. Aber genau an diesem Punkt liegt die Schnittmenge zu den Ingenieuren in der Hochbauplanung. Beide Gruppen, Gutachter wie Ingenieur, werden freiberuflich am Bauwerk tätig. Diese Art der freiberuflichen Tätigkeit kann man nur über eine Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung versichern (quasi ein Synonym für die „Planungshaftpflicht“).

Woran erkenne ich eine Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung?

Das Prüfen einer Police ist für den Laien eher anspruchsvoll. Sie können hierzu unsere Checkliste nutzen (Verlinkung auf Checkliste!?). Allerdings baut diese Liste auf einem 3-stündigen Fachvortrag auf. Wenn Sie tiefer in die Materie eindringen möchten, empfehle ich ein Seminar bei EIPOS in Dresden zu buchen. Der ausführliche Sachverständigenvortrag wird dort mindestens 1-mal pro Jahr angeboten. Ansonsten schauen Sie gern nach Veranstaltungsterminen auf der Website. Vielleicht ist für Sie was Passendes dabei. Sie können auch unseren kostenfreien Service „Police prüfen“ nutzen (Verlinkung). Das geht für Sie am schnellsten und Sie bekommen eine Rückmeldung vom Fachmann.

BBQÜ – Fachplaner versus Bausachverständiger. Wann wird der Bogen überspannt?

Die Tatsache, dass der Bausachverständige im Grunde den gleichen Versicherungsschutz wie ein Fachplaner genießt, führt in der Praxis häufig dazu, dass die Tätigkeit des Bausachverständigen zu weit geht.

Wenn Sie in Ihrer Police lediglich als Bausachverständiger (Berufsbildklausel!) versichert sind, sollten Sie auch es bei der Ist-Analyse und den Empfehlungen belassen. Bei der BBQÜ z. B. geht die Meinung sehr weit auseinander. Unter Umständen kann man sie als berufsbildzugehörig einstufen. Das hängt jedoch sehr stark von der vertraglichen Gestaltung ab. Ich sehe hier einen Graubereich, den man eventuell auch anders lösen kann. Sprechen Sie mich gerne an!

Die Planungshaftpflicht für einen Bausachverständigen ist bei weitem nicht so teuer wie die Variante für des Architekten-Risiko. Die Jahresprämie für die Versicherung ist umsatzabhängig und startet je nach Nachlassoption bei Beträgen um die 600 € netto pro Jahr. Bei Umsätzen über 50.000 T€ wird die Prämie häufig anhand eines Prämiensatzes ermittelt.

Darf ich als Bausachverständiger BBQÜ (baubegleitende Qualitätsüberwachung) oder ähnliche Dienstleistungen erbringen?

Ja und nein. Grundvoraussetzung ist eine echte Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung. Es hängt jedoch auch von der vertraglichen Formulierung und der tatsächlich ausgeübten Tätigkeit ab. Das Thema ist anspruchsvoll. Buchen Sie einen Beratungstermin bei uns.

Muss ich auf Vergabeleistungen wie z. B. Laboruntersuchungen auch Versicherungsprämie bezahlen?

Ja, auch wenn das Labor eigenständig für seine Untersuchungen haftet, muss der anteilige Umsatz angegeben werden. Viele Versicherer gewähren allerdings einen Rabatt auf die Vergabeleistungen.

Ist die Bauteilöffnung im Rahmen von Gutachten mitversichert?

Hierzu muss im Vertrag die Position „Tätigkeitsschaden“ mitversichert sein. Im Rahmen der Tätigkeitsschäden kann eine Bauteilöffnung mitversichert werden. Fragen Sie hierzu Ihren Versicherungsvermittler oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Woran erkenne ich eine Berufshaftpflicht mit Objektschadendeckung?

Das Prüfen einer Police ist für den Laien eher anspruchsvoll. Sie können hierzu unsere

Checkliste

nutzen. Allerdings baut diese Liste auf einem 3-stündigen Fachvortrag auf. Wenn Sie tiefer in die Materie eindringen möchten, empfehle ich ein Seminar bei EIPOS in Dresden zu buchen. Der ausführliche Sachverständigenvortrag wird dort mindestens 1-mal pro Jahr angeboten. Ansonsten schauen Sie gern nach Veranstaltungsterminen auf der Website. Vielleicht ist für Sie was Passendes dabei. Sie können auch unseren kostenfreien Service „Police prüfen“ nutzen. Das geht für Sie am schnellsten und Sie bekommen eine Rückmeldung vom Fachmann. Sprechen Sie uns an.