Wasserschäden – böse Überraschungen nach dem Urlaub

Wasserschäden – böse Überraschungen nach dem Urlaub

• Wasserschäden führen die Schadenstatistik bei Gebäuden an
• Schäden häufig durch Korrosion und Materialermüdung
• Präventionsmaßnahmen auch bei älteren Gebäuden

Wasserschäden sind die häufigste Schadenart in der privaten Gebäudeversicherung und der größte Kostentreiber der Sparte. Mehr als 1 Million Schäden treten pro Jahr in Deutschland auf. Ursachen sind oft technisches Versagen, Abnutzung oder Wartungsmängel. Die alternde Bausubstanz in Deutschland trägt dabei maßgeblich zum Schadenbild bei. Vor dem Urlaub sollte, wenn möglich, der Haupthahn geschlossen werden.

Sommer, Sonne, Urlaubszeit. Für viele ist das die schönste Zeit im Jahr. Gerne für zwei Wochen oder länger. Die Wohnung wird abgeschlossen und ein Nachbar übernimmt Blumengießen und den Briefkasten. Nach der Rückkehr dann die böse Überraschung: durch eine defekte Zuleitung unter der Küchenspüle ist über mehrere Tage unbemerkt Wasser ausgetreten. Die Schäden summieren sich auf mehr als 5000 Euro.

Leitungswasserschäden gehören zu den häufigsten Schadensarten bei Gebäuden und führen die Schadenstatistik im Segment an. Denn zum einen sind Schäden durch Leitungswasser relativ häufig und zum anderen sind die Schadenkosten oft hoch. Mehr als eine Million Leitungswasserschäden pro Jahr verzeichnet der Gesamtverband der deutschen Versicherer GdV. Die Schadenkosten liegen bei mehreren Milliarden Euro. Leitungswasserschäden sind dabei wesentlich häufiger als Feuer-, Sturm- oder Hagelschäden und damit auch der mit Abstand größte Kostentreiber bei privaten Gebäudeversicherungen.

Eine in die Jahre gekommene Bausubstanz erweist sich dabei als Risiko – nicht nur während der Urlaubszeit. Über 70 Prozent der Wohngebäude in Deutschland wurden vor 1990 errichtet, knapp die Hälfte allein in den Jahren 1950 bis 1989. Ab 30 Jahre nach Errichtung sollte sich das Augenmerk der Eigentümer wieder auf die Wasserleitungen richten. In der Praxis unterbleibt dies jedoch häufig.

Christoph Kemmner, Schadenleiter der HDI Versicherung kennt das Problem: „Rohrbrüche durch Alterung, Materialermüdung oder Korrosion sind bei vor 1990 errichteten Gebäuden besonders häufig.“ Rund 130 Mio. EUR musste der Versicherer allein 2025 für solche Schäden aufwenden, pro Schadenfall im Durchschnitt über 5.000 Euro. Die Ursachen für Leitungswasserschäden dabei sind vielfältig: Korrosion oder Materialermüdung, Installationsfehler, defekte Schläuche an Waschmaschinen oder Geschirrspülern, außerdem poröse Dichtungen, undichte Silikonfugen oder feine Risse in Leitungen.

Das Tückische ist dabei, dass sich nicht jede Leckage sofort offenbart. Wasserleitungen werden heute in der Regel heute verdeckt verlegt. „Oft sind es deshalb kleine Undichtigkeiten oder Leckagen, die längere Zeit unbemerkt bleiben und Schäden besonders teuer machen,“ erklärt Christoph Kemmner. Dabei tritt oft nur wenig Wasser z.B. aus maroden Dichtungen oder Haarrissen in der Leitung aus. Auf Dauer wird auf diese Weise jedoch die Bausubstanz geschädigt, sodass in der Folge aufwändige Sanierungsarbeiten notwendig werden können.

Schutz vor finanziellen Folgen eines Leitungswasser-Schadens bieten die Wohngebäudeversicherung und die Hausratversicherung. Sie übernehmen die Kosten für die Beseitigung eines entstandenen Schadens am Gebäude und an der Einrichtung. Die Versicherung trägt in der Regel die Kosten für die Reparatur des undichten Leitungsstücks und die direkten Schadenkosten.

Kosten für eine notwendige Sanierung der Leitungen sind jedoch nicht vom Versicherungsumfang umfasst. Vielmehr hat der Gebäude- bzw. Wohnungseigner in der Regel eine Instandhaltungspflicht. Schaut er weg, drohen nicht nur weitere Schäden. Bei einem erneuten Schadenfall kann es sein, dass der Versicherer nicht mehr leisten muss.

Prävention ist deshalb der beste Schutz. Dazu gehört die regelmäßige Kontrolle von zugänglichen Leitungen oder Anschlüssen. Frühzeitiges Erkennen von Undichtigkeiten oder Feuchtigkeitsspuren reduziert das Risiko plötzlicher Rohrbrüche und Folgeschäden. Außerdem müssen der Hauptwasserhahn und Wohnungsabsperrventile jederzeit zugänglich und funktionsfähig sein.

Bei längerer Abwesenheit, z.B. im Urlaub sollte der entsprechende Hahn geschlossen werden, damit etwaige Rohrbrüche nicht unerkannt wirken können. Und Wasch- und Spülmaschinen sollten nicht unbeaufsichtigt betrieben werden. Außerdem ist ein Leckage-Warnsystem mit automatischem Wasserstopp oft eine lohnende Investition. Langfristig führt an einer Erneuerung in die Jahre gekommener Leitungssysteme – in einem Zuge oder abschnittweise - jedoch kein Weg vorbei.